Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Морской, 28 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
95 |
6544,143 |
2238,097 |
926,6506 |
540,5462 |
1317,785 |
|
|
11271,51418 |
0,82 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
119 |
8158 |
2790 |
1155 |
674 |
1643 |
14420 |
296 |
14716 |
1,02 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
37 |
2554 |
873 |
362 |
211 |
514 |
4514 |
93 |
4607 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,60 |
7 |
493 |
168 |
70 |
41 |
99 |
871 |
18 |
888 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
0,77 |
11 |
740 |
253 |
105 |
61 |
149 |
1308 |
27 |
1335 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
0,77 |
11 |
740 |
253 |
105 |
61 |
149 |
1308 |
27 |
1335 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
7 |
0,77 |
5 |
370 |
127 |
52 |
31 |
75 |
654 |
13 |
667 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил. площ. |
1 раз в год |
4 |
0,77 |
3 |
211 |
72 |
30 |
17 |
43 |
374 |
8 |
381 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
894,30 |
39 |
2709 |
926 |
384 |
224 |
545 |
4788 |
98 |
4886 |
0,34 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
42 |
2895 |
990 |
410 |
239 |
583 |
5118 |
105 |
5223 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
596,20 |
14 |
985 |
337 |
139 |
81 |
198 |
1741 |
36 |
1777 |
0,12 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
1,20 |
4 |
247 |
85 |
35 |
20 |
50 |
437 |
9 |
446 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
1,20 |
9 |
630 |
216 |
89 |
52 |
127 |
1114 |
23 |
1137 |
3,16 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной теплоизоляции.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
15 |
1033 |
353 |
146 |
85 |
208 |
1825 |
37 |
1863 |
0,13 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0,00 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
69 |
-8442 |
24690 |
-236 |
2213 |
12032 |
|
|
-104147 |
-7,20 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
154 |
10615 |
3630 |
1503 |
877 |
2137 |
100355 |
3792 |
104147 |
7,20 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
72 |
4991 |
1707 |
707 |
412 |
1005 |
8821 |
840 |
9661 |
0,67 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,3 |
36 |
2478 |
848 |
351 |
205 |
499 |
4381 |
177 |
4558 |
0,32 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
8 |
555 |
190 |
79 |
46 |
112 |
980 |
40 |
1020 |
0,07 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
0,77 |
8 |
529 |
181 |
75 |
44 |
106 |
934 |
38 |
972 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,09 |
0 |
26 |
9 |
4 |
2 |
5 |
46 |
2 |
48 |
0,00 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
1,20 |
28 |
1958 |
670 |
277 |
162 |
394 |
3460 |
623 |
4083 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
82 |
5624 |
1923 |
796 |
465 |
1132 |
9941 |
402 |
10343 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
82 |
5624 |
1923 |
796 |
465 |
1132 |
9941 |
402 |
10343 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
1,20 |
82 |
5624 |
1923 |
796 |
465 |
1132 |
9941 |
402 |
10343 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
14170 |
2551 |
16720 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
67424 |
0 |
67424 |
4,66 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
310 |
-14834 |
-3744,44 |
-3781 |
4670 |
593 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-0,55 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
727 |
28409 |
9716 |
4023 |
2347 |
5721 |
81089 |
4472 |
85561 |
5,92 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
635 |
25277 |
8645 |
3579 |
2088 |
5090 |
50650 |
916 |
51566 |
3,57 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
2,00 |
44,32 |
1764 |
603 |
250 |
146 |
355 |
3117 |
64 |
3181 |
0,22 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,00 |
181,31 |
7215 |
2468 |
1022 |
596 |
1453 |
12753 |
262 |
13014 |
0,90 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
1,20 |
28,56 |
1136 |
389 |
161 |
94 |
229 |
2009 |
41 |
2050 |
0,14 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,00 |
11,23 |
447 |
153 |
63 |
37 |
90 |
790 |
16 |
806 |
0,06 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,00 |
129,89 |
5169 |
1768 |
732 |
427 |
1041 |
9136 |
187 |
9324 |
0,64 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
1,20 |
154,61 |
6152 |
2104 |
871 |
508 |
1239 |
10875 |
223 |
11098 |
0,77 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
3,33 |
85,29 |
3394 |
1161 |
481 |
280 |
683 |
5999 |
123 |
6122 |
0,42 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5971 |
0 |
5971 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
92 |
3132 |
1071 |
444 |
259 |
631 |
5536 |
114 |
5650 |
0,39 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
1,10 |
55,80 |
1903 |
651 |
270 |
157 |
383 |
3364 |
69 |
3433 |
0,24 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
1,10 |
29,57 |
1008 |
345 |
143 |
83 |
203 |
1782 |
37 |
1819 |
0,13 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
1,46 |
6,46 |
221 |
75 |
31 |
18 |
44 |
390 |
8 |
398 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
241 |
0 |
241 |
0,02 |
4. Вывоз
крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
7017 |
266 |
7283 |
0,50 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
17645 |
3176 |
20821 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4338 |
0 |
4338 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI. Услуги
по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29068 |
0 |
29068 |
2,01 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25342 |
4562 |
29904 |
2,07 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
254613 |
13121 |
267734 |
18,52 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
181716 |
0 |
181716 |
12,57 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
72897 |
13121 |
86018 |
5,95 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13121 |
13121 |
0,91 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|